Один или два этажа — копий на этом поприще сломано огромное количество. Вступать в это бессмысленное сражение нет никакого смысла. Каждому своё. Я приведу лишь свои аргументы в пользу одноэтажного дома. Соглашаться с ними или нет, решать вам.

Одноэтажный дом до 150–200 м² дешевле, чем двухэтажный.

Постойте, постойте, скажете вы, двухэтажный дешевле! Ну, или возможно, скажете. В общепринятом мнении двухэтажный дешевле. Однако, когда делают такие заявления, обычно считают только стоимость возведения коробки. Там так и есть. Крыша и фундамент дорогие, а стены дешёвые. Но дьявол, как известно, кроется в деталях.

• Стены с учётом всей отделки (внешней и внутренней) получаются уже дороже кровли и фундамента, а площадь их в двухэтажном доме больше (на доме 120 м² разница в 30%).
• Двухэтажный дом требует места под лестницу, а более-менее нормальная лестница съест с каждого этажа по 6 м². При цене 20К/м² это 6 * 2 * 20 = 240 тысяч рублей только за потерянное место.
• Сама лестница — минимум 50 т.р. Если делать не времянку.
• Прокладка инженерных сетей в двухэтажном доме как минимум тысяч на 20–40 дороже. А если речь идёт ещё и о вентиляции, то и все 50–100 тысяч дополнительно.
• И так далее.

В своё время я сделал достаточно детальное сравнение стоимости одно- и двухэтажного дома. Паритет цены был достигнут на 180–200 м². На большей площади двухэтажный начинал выигрывать (сказалась сложность большого одноэтажного дома).

Удобство пользования и обслуживания

• В одноэтажном доме нет лестниц, а с возрастом подниматься становится сложнее.
• Нет проблемы топота над головой. Сделать качественную изоляцию межэтажного перекрытия можно, но тоже недёшево.
• Если по какой-то причине надо ремонтировать дом снаружи, то в одноэтажном доме это ниже и, как следствие, безопаснее.
• И так далее.

Внешний вид

Очень часто можно слышать аргументацию «Вид со второго этажа лучше», и…. я согласен. Но вот только на что вид? В 97% случаев это вид на соседний участок. И где тут красота вида?!

Пример далеко не самого дешёвого коттеджного посёлка.

А если у вас дом стоит на краю леса или поля, то вид будет одинаково хорош как с первого, так и с последнего этажа.

Кстати, интересное наблюдение. Подавляющее большинство людей, которые живут в двухэтажных домах, если бы строили дом заново, то делали бы себе одноэтажный (около 80%, с кем я общался). А вот желание переехать из одноэтажного в двухэтажный дом выразил только один человек, это где-то на 30–40 опрошенных (около 3%).

Но это всё только моё мнение. Решать вам.

.